Auftaktveranstaltung

30. Juni 2018

Bei dem Auftakt-Event gab es die Möglichkeit, einen Überblick über die Veränderungen bei Beiersdorf zu bekommen, das Areal, auf dem das neue Quartier entsteht, ein wenig besser kennenzulernen, sich über den anstehenden Prozess der Co-Kreation zu informieren sowie erste Gedanken auszutauschen.

Themenwerkstätten

August und September 2018

Die drei Themenwerkstätten stellten die inhaltlichen Weichen für die künftige Arbeit. In diesem Rahmen wurden konkrete Aufgaben der Co-Kreation bearbeitet sowie Anregungen, Hinweise zu Defiziten im bestehenden Quartier und Ideen gesammelt.

Themenwerkstatt Städtebau und Freiräume
Themenwerkstatt Wohnen, soziale Infrastruktur und ergänzende Nutzungen
Themenwerkstatt Mobilität

Kinder- und Jugendbeteiligung

Anfang 2019

Schülerinnen und Schüler verschiedener Jahrgangsstufen trafen sich in der Stadtmacherei, um an sechs Stationen das zukünftige Quartier zu entwerfen.

Feedbackwerkstatt

16. Februar 2019

Bei der Feedbackwerkstatt drehte sich alles um das bei den Themenwerkstätten zusammengetragene Gesamtbild. Gemeinsam mit Fachleuten und Entscheidern wurde die Vision für das neue Quartier gesichtet und konkretisiert.

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Im Rahmen der Auftaktveranstaltung wurden die acht Planungsteams vorgestellt, die dann in einem spannenden Wettbewerbsprozess städtebauliche Entwürfe für das Quartier entwickelten.

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Im Format einer Gläsernen Werkstatt trafen die acht Planungsteams auf die Bürgerinnen und Bürger, um sich gemeinsam über den aktuellen Arbeitsstand auszutauschen.

Öffentliche Präsentation der Entwürfe und Jurysitzung

27. und 28. August 2019

Kurz vor der Jurysitzung traf die Jury nochmals mit Bürgerinnen und Bürger aufeinander, um sich über die entstandenen Entwürfe des städtebaulichen Wettbewerbs auszutauschen.

Ausstellungseröffnung und Vorstellung des Gewinnerentwurfs

14. bis 28. September 2019

Der Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs wurde in einer zweiwöchigen Ausstellung im Ladenlokal in der Osterstraße gezeigt. Für alle Interessierten bestand ebenfalls die Möglichkeit Fragen zu stellen.

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf

3. Dezember 2019

Hier konnten sich Interessierte über das formelle Bebauungsplanverfahren informieren, Fragen stellen und mitdiskutieren. Dies war ein wichtiger Schritt um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Siegerentwurfes der Stadtmacherei zu schaffen.

Aktuelles zu dem Bebauungsplan-Entwurf finden Sie auch auf der Internetseite des Bezirksamts Eimsbüttel.

Planung der Architektur

2021/2022

Während bisher die städtebauliche Form der Bebauung erarbeitet, die Nutzung der verschiedenen Flächen bestimmt und Konzepte der Nachhaltigkeit und Mobilität entwickelt wurden, geht es dann im Rahmen eines Architektur-Wettbewerbs um die konkrete Gestaltung der Gebäude und Freiflächen in allen Details einschließlich des Aufbaus im Inneren der Häuser.

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Der Startschuss für die baulichen Maßnahmen fällt mit dem Umzug der Beiersdorf- Mitarbeiter in die neue Konzernzentrale, der vermutlich 2021 starten und bis zum Jahr 2023 abgeschlossen sein wird. Die Entwicklung des Geländes an der Unnastraße erfolgt dann in mehreren Schritten: Der erste Bauabschnitt wird frühestens 2022 starten.

**Einzug der ersten Bewohner*innen**

Frühestens 2023/2024

Eine Vermarktung der geplanten Mietwohnungen wird frühestens ab 2023 stattfinden. Fest steht schon jetzt: Es wird ausschließlich Mietwohnungen geben, Eigentumswohnungen und Baugemeinschaften sind nicht vorgesehen. Das Quartier wird sich langfristig im Eigentum der TROMA befinden, ein Verkauf ist nicht beabsichtigt.

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

Voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Die Grundstrukturen der Planungen sollen schon im ersten Bauabschnitt ablesbar werden. Dies bedeutet auch, dass zum Beispiel Freiräume frühzeitig in die Umsetzung integriert werden. Der zweite sowie der dritte Bauabschnitt sind für das Funktionieren des Projektes nicht essentiell, sondert vollenden nur noch die Planungen.

Mobilitätstypen

Berücksichtigung innovativer Mobilitätslösungen
kein oberirdischer Autoverkehr auf dem Areal

Lieferverkehr

Berücksichtigung innovativer Mobilitätslösungen
kein oberirdischer Autoverkehr auf dem Areal

Strassen und Wege

Berücksichtigung innovativer Mobilitätslösungen
kein oberirdischer Autoverkehr auf dem Areal

Auftaktveranstaltung

30. Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Kinder- und Jugendbeteiligung

Anfang 2019

Feedbackwerkstatt

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation städtebaulicher Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf

03. Dezember 2019

Planung der Architektur

2021/2022

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Planung der Architektur

2020/2021

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

30. Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Kinder- und Jugendbeteiligung

Anfang 2019

Feedbackwerkstatt

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation städtebaulicher Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf

03. Dezember 2019

Planung der Architektur

2021/2022

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

30. Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Kinder- und Jugendbeteiligung

Anfang 2019

Feedbackwerkstatt

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf

03. Dezember 2019

Planung der Architektur

2021/2022

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Planung der Architektur

2020/2021

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Planung der Architektur

2020/2021

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Planung der Architektur

2020/2021

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Städtebau

bestehende Gebäudestrukturen für geplante Wohnnutzung
nicht geeignet (kein Denkmalschutz vorhanden)
Fassadenerhalt teilweise möglich
bei möglicher Nachverdichtung auf dem Areal an
Blockrandbebauung und Bebauungsdichte der Umgebung
orientieren
Gesamtgeschossfläche: rund 100.000 Quadratmeter
am Bestand orientierte Gebäudehöhen
maßvolle und intelligente Erhöhung der Bebauungsdichte
in Form einzelner Hochpunkte vorstellbar
Öffnung des Quartiers nach außen mit Wegeverbindungen
durch das Quartier

Freiraum

Schaffung von Freiräumen verschiedener Typen im
Plangebiet und grüne Durchwegung (z. B. öffentliche Plätze
und Grünräume, Wegeverbindung zwischen Ottersbekallee
und Heckscherstraße)
Bedürfnisse der vielfältigen Bewohnerstruktur sowie der
Nachbarschaft ermitteln und berücksichtigen
sinnvolle Dachnutzungen

Energie

Schaffung von Freiräumen verschiedener Typen im
Plangebiet und grüne Durchwegung (z. B. öffentliche Plätze
und Grünräume, Wegeverbindung zwischen Ottersbekallee
und Heckscherstraße)
Bedürfnisse der vielfältigen Bewohnerstruktur sowie der
Nachbarschaft ermitteln und berücksichtigen
sinnvolle Dachnutzungen

Wohnen

überwiegende Wohnnutzung
keine Eigentumswohnungen
100 % Mietwohnungen
bis zu 20 % Sozialwohnungen
Berücksichtigung von besonderen Wohnformen für z. B.
Senioren, Studenten oder sozial benachteiligte
Personengruppen

Soziale Infrastruktur

Mitdenken einer anforderungsgerechten sozialen
Infrastruktur
Schaffung einer Kita mit Freifläche

Einzelhandel und Gewerbe

Büro, Gastronomie und kleinteiliger Einzelhandel
in den Erdgeschosszonen vorstellbar;
kein Einkaufszentrum
Gewerbeanteil muss mit Wohnen verträglich sein
und dem Ziel der überwiegenden Wohnnutzung
entsprechen

Mobilität

Berücksichtigung innovativer Mobilitätslösungen
kein oberirdischer Autoverkehr auf dem Areal

Juni 2018

Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

August und September 2018

Themenwerkstätten

August und September 2018

16. Februar 2019

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

15. April 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

25. Mai 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

27./29. August 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

14. bis 28. September 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

2020/2021

Planung der Architektur

2020/2021

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Frühestens 2023/2024

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

Werk 1

Das ist die Überschrift

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Werk 1

Werk 1: Hier entsteht das neue Wohn- und Stadtquartier

An diesem Ort fing alles an: Im Jahr 1892 wurde hier das Richtfest der ersten Beiersdorf-Fabrik gefeiert. Derzeit befindet sich auf dem Areal zwischen Unnastraße und Quickbornstraße die heutige Beiersdorf-Zentrale, die auf das Gelände von Werk 5 umzieht. Eine Entscheidung, die zu einem großen Gewinn für den ganzen Stadtteil wird: Durch die Lage an der Unnastraße in unmittelbarer Nähe zum Eimsbütteler Park „Am Weiher“ ist dieser Teil des heutigen Beiersdorf-Geländes wie gemacht dafür, sich zu einem lebendigen Wohn- und Stadtquartier zu entwickeln.

Vielfalt
Das vorgeschlagene Konzept bietet die Möglichkeit, ein lebendiges Stadtquartier zu entwickeln. Die differenzierte Gebäudestruktur lässt unterschiedliche Grundrissoptionen zu und ist geeignet für vielfältige Nutzerstrukturen und Nutzergruppen. Nach außen nimmt das neue Quartier die Höhen der umgebenden Bebauung auf – innen differenzieren sich die Gebäudehöhen. Durch Einschnitte in der Blockrandbebauung und unterschiedliche Gebäudehöhen werden einzelne Häuser ablesbar.

Eigenständigkeit
Fünf Quartiershöfe, aus den spezifischen Lagebedingungen entwickelt, bilden das Grundgerüst für die Entwicklung des Areals. Das vorgeschlagene städtebauliche Konzept stellt durch den hohen Anteil an öffentlich nutzbaren Räumen bei gleichzeitig hoher Ausnutzung des Grundstücks einen für den Stadtteil Eimsbüttel eigenständigen Stadtbaustein dar. Gleichzeitig werden durch eine der Umgebung angemessene Höhenentwicklung und die flexiblen baulichen Strukturen Verbindungen zur Umgebung hergestellt.

Durchlässigkeit
Neben der Schaffung von notwendigem Wohnraum muss die Entwicklung einen Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner in den Bestandsquartieren schaffen. Das neue Quartier soll als Bindeglied zwischen den angrenzenden Quartieren dienen. Eine zentrale Wegeverbindung mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet den Park „Am Weiher“ mit der Wohnbebauung an der Quickborn-/Heckscherstraße. Öffentlich zugängliche Gassen erschließen die Wohngebäude und stellen weitere Verknüpfungspunkte mit der Umgebung dar.

Wettbewerbsauftakt
15. April 2019

Bei dem Wettbewerbsauftakt wurden die Grundlagen für den Wettbewerb in Form der „Auslobung“ und der Ablauf des Verfahrens präsentiert sowie Rückfragen der Teams beantwortet. Am Nachmittag öffnete die Veranstaltung für alle Interessierten. Nun war es für die Teams an der Zeit, sich den Eimsbüttelerinnen und Eimsbüttelern vorzustellen. Anschließend standen die Teams noch im offenen Austausch für Fragen und Anregungen zur Verfügung.

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Gläserne Werkstatt
25. Mai 2019

Während der Entwurfsphase des Wettbewerbs präsentierten die beteiligten Planunsteams den Stand ihrer Arbeiten und stellten diesen zur Diskussion. Die Gläserne Werkstatt bot die Möglichkeit, den Büros über die Schulter zu blicken, Modelle und Pläne kennenzulernen und Rückmeldung zu geben.

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Öffentliche Präsentation der Entwürfe
27. August 2019

Noch bevor die Jury den städtebaulichen Entwurf für das Quartier wählte, konnten alle Interessierten sich einen Eindruck von den Arbeiten der acht Planungsteams verschaffen und Feedback geben. Die Rückmeldungen wurden der Jury für deren Entscheidung mit auf den Weg gegeben.

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Jurysitzung
29. August 2019

Die Jury hatte die Aufgabe, aus den acht eingereichten Entwürfen für das Quartier den Siegerentwurf auszuwählen. Sie bestand aus Vertretenden der TROMA und Beiersdorf, der Politik, der Bezirksverwaltung und der Hamburger Behörden, Fachleuten aus Architektur und Freiraumplanung sowie den vier Bürgervertretende.

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Ausstellungseröffnung und Vorstellung des Gewinnerentwurfs
14. September 2019

Die Jury hat entschieden und Ende August einen Gewinner gewählt. Die Ausstellung im Ladenlokal in der Osterstraße zeigte alle acht eingereichten Entwürfe, darunter natürlich auch den Gewinnerentwurf. In einer zweiwöchigen Ausstellung vom 16. bis 28. September 2019 bestand die Möglichkeit, im Stadtmacherei-Ladenlokal die Entwürfe anzuschauen und Fragen zu stellen.

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Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf
3. Dezember 2019

Nach einer intensiven Beteiligungsphase startete nun das formelle Verfahren: Bei der Öffentlichen Plandiskussion (ÖPD) am 3. Dezember 2019 konnten sich Interessierte über das Bebauungsplanverfahren informieren, Fragen stellen und mitdiskutieren. Die Öffentliche Plandiskussion war ein wichtiger Schritt um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Siegerentwurfes der Stadtmacherei zu schaffen.

Aktuelles zu dem Bebauungsplan-Entwurf finden Sie auch auf der Internetseite des Bezirksamts Eimsbüttel unter folgendem Link.

Tiefergehende Informationen zur Bauleitplanung und Möglichkeiten der Beteiligung/Mitwirkung bietet eine Broschüre der Freien und Hansestadt Hamburg.

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Auftaktveranstaltung

Juni 2018

Bebauungsplanverfahren

Seit August 2018 bis voraussichtlich 2021

Themenwerkstätten

August und September 2018

Feedbackwerkstätten

16. Februar 2019

Auftakt städtebaulicher Wettbewerb

15. April 2019

Gläserne Werkstatt

25. Mai 2019

Öffentliche Präsentation und Jurysitzung

27./29. August 2019

Ergebnisspräsentation Wettbewerb

14. bis 28. September 2019

Öffentliche Plandiskussion zum Bebauungsplan-Entwurf

03. Dezember 2019

Planung der Architektur

2020/2021

Start der Baumaßnahmen

1. Bauabschnitt frühestens 2022

Einzug der ersten Bewohner

Frühestens 2023/2024

Schrittweise Realisierung der weiteren Bauabschnitte

voraussichtlich bis in die 2030er-Jahre

ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS und LAND Germany

ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS, Köln, mit LAND Germany GmbH Dipl.-Ing. Andreas Kipar, Düsseldorf

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ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS, Köln, mit LAND Germany GmbH Dipl.-Ing. Andreas Kipar, Düsseldorf

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Wir verstehen Stadt als vielschichtiges Gewebe unterschiedlicher Qualitäten und Funktionen: Wohnen und Arbeiten, Spielen und Lernen, Kultur und Mobilität werden fein versponnen. Das neue Quartier soll harmonisch mit den bestehenden baulichen und nachbarschaftlichen Strukturen Eimsbüttels verknüpft werden. Gleichzeitig entwerfen wir gemeinsam die lebenswerte und ökologische Stadt von morgen. Das Wissen der Bewohner über den Gebrauch und das Erleben ihrer Stadträume ist für uns eine wichtige Hilfe, um Eimsbüttel ein neues Stück Stadt hinzuzufügen. Wir freuen uns sehr auf diese Aufgabe!

ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS, Köln, mit LAND Germany GmbH Dipl.-Ing. Andreas Kipar, Düsseldorf